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133TXT > 都市 > 梦回之苟在深圳做房东 > 第一千二百四十九章联合投资

大家都知道,要是其他地方的人敢这么来算计谢文,他肯定早就翻脸,甚至拂袖而去了。

正如大家心里面猜测的一样,对方就是抓住了为家乡建设这个由头。这个方案在制定的时候,首先的目标肯定就是谢文。

“还有个模式三,上面说是合作建设,益阳高新区按土地作价入股。

这个模式纯粹是空手套白狼,一分钱也不想出,只想得好处,天下哪有这么便宜的事情?第二个模式好歹还出了六个亿。”杨大老说道。

“第二个模式和第三个模式虽然有所差别,但主要差别并不大。因为第二个模式肯定要出土地费,只不过第三个模式**裸一点,直接把土地费用当做现金入股。

就好比有一些高科技人才,以技术入股高科技公司一样。”徐爱华说道。

“是这么个道理。”杨大老点点头,同意徐爱华的说法。

“益阳招商的资料我们也都看完了,他们的规划要是全部实施的话,那新城的面积或者规模比老城还要大。

现在看起来,规划还是做的很漂亮的,但是要实现确实有一定的难度。

我们商量一下,是全盘接下来,还是只参与其中的一部分。

搞我们是要搞的,不然的话也太不给面子了,而且根据规划来看,也确实值得我们动手。”

谢文定下了想做的调子,至于怎么做,那还得看杨大老和王实他们是什么样的态度。

“就规划来看,确实抵得上我们做几个大楼盘。

而且亲身参与一个城市的建设,对于我们来说是一个新的课题,能够从中得到不少的经验和教训,给我们以后去其他地方参与城市建设,提供宝贵的经验。

所以,我赞同谢文的意见,参与到益阳的城市建设中来。老王,你是怎么想的?”杨大老说完以后又问王实。

“我也同意啊,我们是三位一体,你们两个人都同意了,我有不同意的道理吗?何况这应该是一个赚钱的买卖。”王实说。

王实一番话又把大家说笑了。

“现在的主要问题就是按照哪一种模式来着做了。”谢文说。

“老板,这模式是他们提出来的,我们为什么非要按照他们的模式走?不是说协商吗?那我们也可以提出自己的想法。”肖明说。

“你这么说是没错,正常的情况下,我们就选择第一种模式,按照他们的要求进行建设,然后比较成本再卖给他们。就像我们平时搞房地产开发建设一样。

可问题是他们拿不出钱。如果我们按照第一种模式的话,所有的项目都交还给了他们,那个钱不知道猴年马月才能收回来。

如果按照第二种模式的话,我们捆绑在一起,所有建设项目的产权还在我们手上。

而且,他们也投资了六个亿,相对来说,也降低了我们的成本和风险。

还有,既然是合资投入,他们就要担负起相应的责任。我们可避免与政府部门打交道,因为这一切的问题,我们在协议当中要说明,凡是征地拆迁等事务都归他们去处理,我们派人七个督查的作用。”

“如果是合资的话,老板。他会不会对我们的建设施工带来不好的影响?”肖明问道。

“当然不可能,我们在合同中要写清楚,他不得干涉我们任何正常的工作。”谢文说道。

“他们投资了六个亿,这个持股的比例怎么算?我们是三家公司。”江小雅问道。

“两位老大。”谢文对杨大老和王石说道,“要不我们单独成立一家公司进行投资建设?”谢文想了想,对杨大老和王实说道。

“单独成立一家公司进行投资?你的意思是,我们也搞一个联合体?”王实闻言,抬起头看着谢文。问道。

“是啊,这样的话,我们就可以做到统一部署,统一行动,资金也是统一调派,统一进行管理,物资统一进行采购,这样做还可以降低我们的成本。”谢文说道。

杨大老和王实听谢文这么说,两人对视了一眼,都有些意动,开始思量起来。

“两位大哥,他们不是要引资二十一亿吗?我们每一家出七个亿,他们出六个亿,我们让他一点,股份四家平摊,每家占百分之二十五,这样我们三家占股百分之七十五。

至于人员的管理,项目的策划组织等工作,由两位老大负责。”谢文又说道。

“老大,还有三个亿怎么办?那个总部大厦我们还建不建?”徐爱华问谢文。

“对啊,还有一个总部大厦,我都差点忘记了。那不如这样,杨大哥,咱们不如就把这三十亿跟他凑齐了。”谢文说道。

“你的意思是连总部大楼一起?”王实问道。

“是啊,这么多钱都出了,也就不在乎多三亿了。这样吧,我出十个亿,杨大哥和王大哥还是七个亿不变,地方政府六个亿,占投资金额的五分之一,他们的持股就是百分之二十。

其余百分之八十的股份还是我们三家平分。”谢文又说道。

“那怎么行?你出十个亿,股份肯定要多拿一点。”杨大老不同意了,王实也摇头,他们不想占谢文的便宜。

“我同意你的方案,就按出资额来分配股份。”杨大老又说道。

“两位大哥,我多出一点钱,是有条件的。”谢文说道。

“什么条件?你说说看。”杨大老说道。

“就是刚才说的,我们出钱出人,但是管理这一块就要交给两位老大哥负责,我们服从安排。

我的意思就是说,两位老大比我们的经验要丰富,我多出一点钱,你们多辛苦一点,我还有其他的事情要做。

我可能只能把肖总安排在这里负责,江小雅不能长期待在这儿。

下个月上海和京城的投资大厦就要开工了,我手下只有这两员大将。

任怀德和乔华分别负责深圳和上海的投资大厦和房地产开发。江小雅除了负责京城的投资大厦之外,还要总览全局。”谢文说道。

“我知道你现在很忙,我也愿意帮你这个忙。不就是三个亿吗?我们刚好是三家公司,每一家八个亿就行了。”杨大老不肯同意谢文的安排,他的意思也很明确,做事可以,钱不能少拿。

“兄弟,我也支持杨大哥的决定,也非常理解你的难处。

成立合资公司的事情,我也同意,也愿意帮你分担一些工作,但是亲兄弟明算账,我们不会让你多出一分钱,这是个原则问题。”王实也说道。

谢文沉吟了一下,“行,就按大哥说的办。”

谢文也知道杨大老他们可能不会同意自己的提议,但是自己必须要这么做,也必须要这么说,至少要表明自己的态度。

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