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133TXT > 都市 > 梦回之苟在深圳做房东 > 第七百二十章我只有一点小钱

谢文说到这里,稍微停顿了一下。

“来来来,两位大哥,先吃点东西。”谢文端起酒杯,又先后跟在座的几位碰了一下酒杯。

“谢兄弟,喝完这杯酒,你把话说清楚,别吊你两位大哥的胃口。”王实很干脆的闷了一杯酒,对谢文说道。

“国内的人,现在对于投资理财这一块并没有什么清醒的认识。比如炒股的时候,牛市赚了钱大家认为是理所应当。

一旦开始亏钱,甚至是亏本的时候。就想让别人来买单,更有人采取一哭二闹三上吊的招式去有关部门请愿,要求退还本金。”

“谢兄弟说的话确实在理,上一次股市风潮的事情,我不但是听说过,我还亲眼见过。”杨大佬把杯子放在桌上,也跟着说道。

“估计房子的事情跟股市是一样的。

这些人买到房子以后,如果房价涨了,大家心里都高兴。如果刚刚把房子买到手,接着房价就跌了,这些买房的人会怎么想?会怎么做?

他们会不会要求退房?或者补他们的差价?会不会到售楼处来闹事?到时候我们该怎么办?”

谢文连续几个问号抛出来,大家都有点懵了。按道理来说,这样的行为是不对的。但如果闹事的人多,政府部门为了平息事态,是不是会来居中协调?

“谢兄弟,我有点明白你的意思了。你自己倾向于第三种方案,把房子拿在手上捂着。

这样做的话,我们就不需要经历次贷危机所带来的风波或者影响。”杨大佬听完谢文的话后,又斟酌了一下,说道。

“大哥想得比较透彻,我就是这个意思。”

喝酒的时候,谢文喜欢边喝酒边抽烟。他掏出烟来,撒了一圈,点燃抽上。

“兄弟,你预计这盘子拿在手上要放多长的时间?你刚开始说一年到一年半的时间,怕是不够吧?而且,房价会回升到大概哪个价位。”王实问道,王实这么问,表明他实际上已经倾向于谢文的第三套方案。

“时间最多就是一年左右,而且肯定会超过明年的最高价。我们到时候再出手,赚的钱应该比现在更高更多,而且没有风险。唯一不好的一点,就是资金周转的问题。”

谢文的语气很肯定,房子放在手里面的时间越长就越赚钱。

在谢文的记忆里面,国内房价回升的速度非常的快。而且回升以后,房价更是快马加鞭,一骑绝尘。

零八年底或者说是零九年初,房价开始上涨后,一年的时间,几乎在现有的基础上翻了一倍。当然,这个也跟房子所在的区域有关系。

“资金周转确实是个问题,不过对我们的影响也不是很大。王兄弟,你们公司流动资金还充裕吧?”杨大佬问王实。

“我们公司还是有点问题,如果在建项目都是这样的话,还是有些吃紧的,因为我们楼盘项目还是有点多。”王实考虑了一下,要所有的楼盘都捂在手里也不现实。

“我有个建议。”谢文也考虑了这点,这两个大哥都是基建狂人,那怕杨大佬现在手里有百亿资金,也不能不留余地。

“谢兄弟你说,有什么好的办法。”杨大佬和王实都看着谢文。

“第一个办法就是,一线城市的楼盘,暂时不要出售。其他城市的楼盘可以在五六月份的时候开盘,哪怕将来有影响也不是很大。我估计次贷危机以后,最先上涨的应该就是一线城市的楼盘。”

“谢兄弟的话有道理,我们不需要全部捂在手里面。留一部分出售一部分,这样的话,我们的流动资金就没有什么问题。”王实点点头,肯定了谢文的想法。

“我觉得可以多留一点楼盘,只要不影响我们拿地,就没有多大的风险。”杨大佬说道,谁不希望既能逃避麻烦,后续又能赚钱呢。

“其实你们全部拿在手里,有也没有什么资金流动方面的风险。”谢文端起酒,喝了一小口,看了一眼杨大佬与王实。

“你的意思是,你给我们提供流动资金?”杨大佬盯着谢文,问道。

谢文点了点头说:“每家五百亿之内,你们随时开口,随时都可以入帐。当然,利息还是要算的。我也不需要你们支付贷款利息,就支付银行的定期存款利息。”

“好啊,有谢兄弟你兜底,我们还怕什么。”王实端着酒站了起来,“谢兄弟,不管我到不到你那里拆借资金,你愿意为兄弟兜底,有你这句话,我就要敬你一杯。”

“王大哥,客气话就别多说了,小弟我没有多大的本事,只有一点小钱,承蒙两位大哥看得起小弟,需要用钱的地方只管开口。”谢文也站起来,端着酒跟王实碰了一杯。

杨大佬坐在那儿不动声色,也没有说折借资金的事情。

谢文也知道杨大佬现在心里有底,因为他在米国的投资资金都还没有动用过,完全不需要找自己。

对于杨大佬来说,他应该是希望捂在手里面,等形势好转了再出售,以赚取更多的利益。

“两位大哥,其实我还有一个想法,想跟两位大哥说一说,看这件事情能不能做。”谢文坐下来,斟酌了一下,决定还是问一下两位大哥。

杨大佬和王实看着谢文很慎重的样子,心想谢文应该是有什么大事情在犹豫不决。

“谢兄弟,你是不是又要搞什么大事?”杨大佬看见谢文这样子,心里一跳。

“确实不是一件小事情,我现在还犹豫不决,拿不定主意,请两位大哥帮我参考参考。”谢文说话的时候看了一眼曹县。

曹县点点头,走到门口,打开房门看了眼外面。然后走进来,关上门。朝谢文点了点头,示意外面现在没有人。

杨大佬与王实看见谢文这么慎重小心,心里开始惊疑起来。

他们两人还是第一次看见谢文这么的慎重和小心,知道绝逼有大事要发生。

“谢兄弟,你尽管开口,不管有什么事情,我都跟你站在一起。”杨大佬不知道谢文有什么事情,但无论如何,他都是自己的兄弟,有什么事情都应该共同来承担。

“兄弟,你当我是大哥我也当你是我的亲兄弟,我跟杨大哥一样,无论发生什么事情,我也会跟你一起面对。”王实也很严肃的说道。

“两位大哥,不用这么紧张,现在还出不了其他的事情,别忘了我还有另外一层身份,我摆不平的事情不多。”

听谢文这么说,杨大佬和王实暗地里松了一口气,谢文说的也是实话,现在能让他为难的事情的确不多。

谢文心想,真要有什么我解决不了的大事情,我是不会拖你们下水的。

但接下来谢文说的话,却让杨大佬和王实大吃一惊。

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