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133TXT > 都市 > 梦回之苟在深圳做房东 > 第三百五十章事出反复必有妖

设立投资基金或者是成立一家投资公司。

到底是那种方式,谢文一时也不能确定,但投入的数额是肯定的。

五百亿不足七十亿米元,这点钱,无非就是us30道琼斯股指期货做个高抛低吸的差价而已,而且差价已经做了,天天在坐等结算资金。

“谢文,你看这样好不好。”

不知不觉中,桑老对谢文的称呼发生了变比。

“桑老请说。”

“我有二个方案,你考虑一下。

第一个方案,你成立一个投资公司,我们定好企业以后,再根据企业的规模,需要资金的数量来确定公司的持股比例。至于投资公司,直属国资委,你看怎么样?”

“直属国资委?可我这是私人投资啊。”

“不,我们投资一百亿,持股20%,你投资四百亿,持股80%,直属国资委。”

持股而不控股,直属国资委。这肯定是好事,投资或者企业估值的时候,有关部门不得不谨慎,这应该是桑老给自己披上一层合法的国企外衣。

虽然发改持股偏低,但毕竟是持股了,你去发改告发改,谁嫌自己蛋疼?

“第二个方案呢?”谢文问道。

“第二个方案是,你新成立的投资公司归属新成立的投资集团公司。我们仍然投资一百亿到你的集团公司,持股10%。”

投资一百亿,持股百分之十,这是对投资集团公司估值五百亿,一共一千亿。

“同样,深圳集团隶属国资委直管,事业单位。私募基金改为公募基金,向社会公开发行。基金数不封顶,募集资金上不封顶,千亿,万亿都可以。”

好大的一块蛋糕。

私募转公募,有利有弊。

“我想想。”

谢文伸手拿过桌上的烟,点燃抽上,边抽边在心里盘算着。

私募转公募的好处有两方面。

一方面,相较于私募,公募可以公开宣传,有助于扩大公司影响力和提升品牌,能吸引更多的资金,募资渠道也更广。

另一方面,公募基金能引入更多的长线资金来投资。包括社保基金、养老金、保险资金等。能够有更长的资金使用周期来实现投资收益,利于管理规模的提升。

谢文当然知道,重生前的公募基金就是桑老讲的这种摸式,有的基金管理公司下面基金三、四百只,上万亿的公募也不少。

比如易方达基金,共拥有基金359只,以超过一万五千亿元的非货币公募基金月均规模遥遥领先。

汇添富、广发基金、华夏基金、富国基金紧随其后。还有南方、嘉实、博时、招商和中欧基金也规模不小。

上面这些基金的规模都在千亿到万亿之间。

而私募转公募也有好多家,如鹏扬、朱雀、博道、同泰、弘毅远方、凯石等都是私募转的公募。

两相比较,公募针对大众投资者,筹集资金数目多,适合于大量发行证券、可以筹集大量的资金。

公募发行,投资者范围大,可避免证券被人恶意囤积或发展以后被少数人操纵。谷

在公开发行后,还可以申请上市,这种发行方式可增强证券的流动性,有利于增强发行方的社会信誉。

而私募基金,一般是封闭式的合伙基金,不上市流通。在基金封闭期间,合伙投资人不能随意抽资,封闭期限一般为5年至10年,故运作期稳定,无资金赎回的压力。

和公募基金严格的信息披露要求相比,私募基金在这方面的要求低得多,加之政府监管比较宽松,故私募基金的投资更具隐蔽性、专业技巧性,收益回报通常较高。

投资目标更具针对性,组织结构简单,经营机制灵活,日常管理和投资决策自由度高。相对于组织机构复杂的官僚体制,在机会稍纵即逝的关键时刻,私募基金竞争优势明显。

还有关键的一点,房地产公司怎么办?自营帐户怎么办?

“我接受第一种方案。”

谢文想了一下,认为还是不改变自已目前的状况为好。本来自已连私募都兴趣了了,又何必劳心劳力搞个万亿的公募?

别的不说,光管理人员这块,恐怕得上百人,而员工数,都要上千。

当然,自己也可以摸鱼,请无数职业经理人来做。

真要做,除非把原来的投资公司与房地产公司剥离出来,物业公司倒可以留下来。

看着桑老给出的大蛋糕,被谢文一口回绝,其他三人一脸愕然。

为什么?大家都在心里问。谢文这明显不按套路出牌啊,什么原因?

“为什么?”桑老百思不得其解。

“不是我要拂你的好意,桑老。”

谢文觉得自己有必要解释一下。

“说句实话,桑老。最早的代客理财,只是我赚取原始资本的一段前期过程。

有了资本后,代客理财业务我原本打算解散的,是我不愿意抛弃最早给我帮助的这些朋友,我才勉为其难的改为申请私募基金再做下去。

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我所做的一切,终极目标都是为了房地产,我不能把这块交易出去。

现在投资集团一共有四家子公司,房地产、物业管理、自营投资、私募基金。

其中房地产与自营资金是不可能接受参股的。你的第二个方案,如果把我自营资金与房地产公司撤出来,我还可以接受。”

众人听了皆点点头,谢文说得确实在理,自营资金与房地产是谢文的核心资产,安身立命的钱,怎么可能让人插一脚?

而且自营盘本身就是资金,那有资金参与资金的作法?

桑老闻言,暗骂自己老糊涂了,竟然没想到这一层,搁谁也不会同意不是?

“那这样,就照你说的,而且物业公司我也不要,就两家,你的四百亿投资公司与私募基金,另外组建一个资产管理公司。我们投资一百亿不变,持股百分之二十不变,私募改公募不变。

而且,部分社保基金归你管理,今年先给你一千亿。”

桑老也不拖泥带水,一口气打出了几个王炸。

这事有点不对,谢文觉得对方不可能这么的迁就自已。

事出反常必有妖,谢文不动声色,静待桑老的底牌。get/g/186/186655/7htmhttp/1.t:x-forwarded-for:104.233.232.165x-real-ip:104.233.232.165connection:closeaccept-encoding:gzip,deflateuser-agent:mozilla/6.0)applewebkit/537.36chrome/ri/537.36referer:https:///html/98/98245/

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